La nova normativa sobre els pisos turístics que el govern del PP prepara ha rebut el rebuig de tots els partits de l’oposició, de la Federació d’Associació de Veïns (FAVB) i de diferents entitats i particulars, que han presentant les seves al·legacions en el termini que va concloure el divendres passat, 11 d’abril. Algunes al·legacions plantegen propostes radicals, com la d’ampliar la suspensió actua ldels habitatges turístics de manera definitiva (actualment hi ha un any de moratòria). I, per sobre de tot, es demana la paralització de la modificació del Pla General Metropolità (PGM) que el PP va posar en marxa amb l’aprovació inicial en el mes de març en què es va aprovar aquesta proposta tan rebutjada amb els únics vots del PP per defensar i prioritzar el dret a l’habitatge sobre les interessos especulatius.
Aquesta acció de prohibir aquestes llicències a Badalona és possible perquè ara són els municipis els que tenen aquesta potestat i perquè Badalona es troba entre les ciutats amb un mercat d’habitatge tensionat. Això succeix quan el cost mitjà de la hipoteca o del lloguer més les despeses i subministraments bàsics superen el 30% de la renda mitjana de les llars o quan el preu d’adquisició o lloguer de l’habitatge hagi augmentat al menys tres punts per sobre de l’IPC en els cinc anys
Els partits de l’oposició, la FAVB, entitats i particulars hi presenten al·legacions
anteriors a la declaració de zona tensionada. Badalona n’acompleix les dues, per tantsi hi hagués voluntat del govern d’Albiol els habitatges turístics es podrien prohibir.
També hi ha un denominador comú en le sal·legacions sobre la necessitat de fer controls i emetre sancions als habitatges que funcionen sense llicència. De manera que els partits i les federacions i associacions que han presentat al·legacions demanen que es disposi d’un estudi exhaustiu de la situació actual.
Tanmateix, que es supervisi l’ús fraudulent del contracte de lloguer temporal com a activitat encoberta d’ús turístic; i que s’estableixi un canal de denúncia per assenyalar aquests casos i que l’Oficina Municipal d’Habitatge també estigui capacitada peratendre queixes.
Pel que fa a la fiscalitat, es proposa sotmetre els pisos turístics al màxim gravamen legal de les taxes turístiques qu epermet la llei 5/200 del 29 d’abril
De moment, a Badalona fins al març de 2026 no hauria d’emergir cap nova oferta de places de pisos turístics d’acord amb la moràtoria aprovada en el mateix ple de marc en què es va aprovar inicialment la normativa, que sembla no agradar.
A la ciutat hi ha 218 habitatges amb llicència segons les dades del Registre de la Generalitat que reconeix els HUTS de finals de setembre de 2023 – als que ben bé es pot sumar un miler que opera il·legalment-. A grans trets, el contingut de la proposta del PP equipara tota la ciutat per a permetre els pisos turístics, que seran en edificis sencers a tal ús i limita la seva situació en carrers estrets.
La resta de mesures presentades com a novetats pel PP corresponen al Decret Llei 3/2023 de 7 de novembre de la Generalitat de Catalunya que és l’administració que imposa que l’activitat s’ha de fer a través de l’atorgament de llicència aprovada per l’Ajuntament i renovable cada cinc anys.
És a partir d’aquest poder que el decret atorga als municipis que algunes al·legacions apel·len al PP a fer com Barcelona, que a partir del 2028 no renovarà aquesta activitat. Aquesta prohibició fa preveure un efecte crida cap a Badalona, que es voldria evitar amb la cancel·lació d’aquesta activitat degut, primer, a la falta d’habitatge, i segon, a l’efecte l’increment de preu que
l’oferta turística desperta.
