Un informe d’Idealista analitza els deu municipis espanyols on el preu de venda dels habitatges ha baixat més. Badalona apareix en segona posició, amb un descens del 13.5% després de l’esclat de la pandèmia. Només supera la nostra ciutat el municipi de Vélez, amb un descens del 21.56%. Jerez de la Frontera (13.56%), Manresa (11.63%), Granada (9,45%), Alacant (9.22%), Santa Coloma de Gramenet (8.03%), Arona (7.84%), Córdoba (7.21%) i Gandia (6.84%) completen les deu primeres posicions.
La percepció social que pagar una hipoteca acaba sortint més econòmic que un lloguer i el canvi de tendència amb el teletreball i la sortida de zones de gran població per viure en municipis més petits ha facilitat el descens de preus. Segons Idealista, el fet que a Badalona hi ha un bon volum d’obra nova també ha generat més competència en el mercat de segona mà, i els preus han baixat. Abans de la pandèmia, els tipus d’interès estaven baixos, i s’han mantingut moderadament assumibles.
2.337 euros per m2
Ara mateix a Idealista hi ha prop de 2.000 habitatges de segona mà a la venda, amb un preu mitjà de 2.337 euros per metre quadrat. Un habitatge de segona mà de mínim 80 metres i tres habitacions en barris com La Salut, Llefià o Sant Crist té un preu mitjà d’entre 120.000 i 180.000 euros. Al Gorg hi ha molta oferta entre els 150.000 i els 300.000 euros, mentre que al Centre les mitjanes oscil·len entre els 230.000 i els 350.000 euros. A Idealista, l’habitatge més econòmic que es ven a Badalona té un preu de 41.000 euros: un pis a la Pau per rehabilitar totalment. El més car és un xalet a Mas Ram, per valor de prop de 2.5 milions.
Venda de pisos ocupats
Al portal Idealista també criden l’atenció els múltiples anuncis de pisos ocupats que es posen a la venda. No es poden visitar i tenen un preu d’entre 45.000 i 100.000 euros. La Salut és el barri on més n’hi ha, però també hi ha oferta a Sant Roc, Sant Crist, Lloreda i Llefià.
El lloguer
Pel que fa als habitatges de lloguer, el pis més econòmic per llogar a Badalona a Idealista té un preu de 680 euros mensuals i està a La Salut. La forquilla més àmplia de preus està entre els 800 i els 1000 euros, mentre que l’habitatge més car és al Port, al carrer d’Eduard Maristany, amb un lloguer de 3.900 euros.
